Nu finns möjligheten att hyra en rymlig och flexibel industrilokal som passar utmärkt för produktion, verkstad, logistik, lager eller kombinerad verksamhet. Lokalen ligger på markplan och erbjuder effektiva ytor med god tillgänglighet och kan enkelt anpassas efter verksamhetens behov.

Till lokalen hör även funktionella personalutrymmen med kontor, kök/pentry samt omklädningsrum vilket skapar en komplett lösning för både administration och drift. Planlösningen möjliggör en smidig arbetsmiljö där kontorsdel och verksamhetsyta samverkar effektivt.

Fastigheten erbjuder generösa utomhusytor med gott om plats för uppställning och parkering. Detta skapar mycket goda förutsättningar för transporter, leveranser och daglig logistik.

Lokalen har ett strategiskt läge med goda kommunikationer och det är ett smidigt avstånd till dom större städerna i Dalarna såsom Falun, Borlänge och Ludvika samtidigt som det är nära till större marknader som bland annat Stockholm, Uppsala och Västerås. Läget ger goda förutsättningar för transporter, logistik och pendling, vilket gör lokalen attraktiv även för företag som verkar över ett större geografiskt område

Hyressättningen är marknadsmässig och flexibel. Hyran anpassas efter verksamhetens behov, eventuella anpassningar i lokalen samt vilka tillval som önskas ingå. Hör av er med en kort beskrivning av er verksamhet så tar vi fram ett upplägg.

Ytbeskrivning
Den totala ytan är på 1144 m². Lokalen är fördelad på 1034 m² industrilokal med stora öppna ytor som kan anpassas efter din verksamhet. I anslutning till lokalen finns en yta om 110 m² fördelat på kontor, omklädningsrum och pentry. Ytorna är rymliga och öppna och passar utmärkt för verkstad, lager eller liknande verksamhet. Den stora lokalen nås via en port om ca 4 x 4 meter. I den mindre delen finns ytterligare två portar, ca 3 x 2,40 meter respektive ca 3 x 3 meter, vilket ger god tillgänglighet.

 Planlösning Bergeå Industrilokal.pdf

 Planlösning Bergeå Kontorsdelen.pdf

Omgivning/natur
Fastigheten ligger avskilt men samtidigt lättillgängligt i ett lugnt och tryggt villaområde. Fastighetens tomt är inhägnad och baksidan angränsar till skogsområde vilket ger ett insynsskyddat läge medan framsidan ligger mot gatan med närliggande bostäder. Den omgivande bebyggelsen innebär naturlig närvaro och uppsikt över området, vilket bidrar till en trygg och säker miljö.

Företag i närheten
Lokalen är belägen i Avesta med ett strategiskt läge och goda kommunikationer. Trots ett lugnt och lättillgängligt läge är det relativt nära till större orter i Dalarna såsom Borlänge, Falun och Ludvika. Läget ger även smidig åtkomst till större marknader i Västerås, Uppsala och Stockholm, vilket gör lokalen intressant även för företag utanför närområdet. I direkt närhet finns även Åsbo handelsområde vid Dalahästen, ett växande verksamhetsområde där expansion med nya företag planeras inom kort. Detta skapar goda möjligheter för etablering i ett område med utveckling, bra tillgänglighet och närhet till både regionala och större marknader.